Principale interniUna tenuta mozzafiato delle West Highlands con montagne, foreste e laghi da chiamare tuoi

Una tenuta mozzafiato delle West Highlands con montagne, foreste e laghi da chiamare tuoi

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Una magnifica tenuta sportiva, che si estende per 11.105 acri in totale, è arrivata sul mercato nelle Highlands occidentali - ed è un'opportunità unica, come spiega Molly Biddell.

La tenuta di Ledgowan si trova sullo spartiacque tra le coste scozzesi orientali e occidentali, vicino al piccolo villaggio di Achnasheen a Wester Ross. Immersa in uno splendido paesaggio collinare, questa maestosa tenuta - sul mercato per 4, 5 milioni di sterline - offre la combinazione perfetta di sport tradizionale e alloggi di alta qualità.

Inoltre, ci sono anche importanti flussi di entrate come parte dell'attrazione: una nuova proprietà in affitto intelligente, i diritti di pesca e di tiro, l'agricoltura e un'operazione idroelettrica da 1 MW che da sola ha portato a £ 36.000 nel 2016.

La casa nel cuore della tenuta è la Ledgowan Lodge con sei camere da letto, risalente al XIX secolo. I proprietari precedenti hanno acquisito la proprietà nel 2010 e hanno lavorato molto, salvando le caratteristiche originali ove possibile - ci sono bellissime porte a pannelli, cornici, balaustre classiche per scale e persiane - ma sostituendo completamente le cose dove necessario, con nuovi impianti idraulici e impianto elettrico, ad esempio.

Inoltre sono stati aggiunti bagni privati ​​in tutte e sei le camere, mentre sono state costruite una nuova cucina (con Aga) e la sala per la colazione adiacente; ci sono anche quattro sale di ricevimento, tra cui una sala giochi con pannelli in quercia che è stata allestita per assicurarsi che il divertimento e i giochi della tua festa possano continuare dopo che sei tornato da una giornata fuori nella tenuta.

Il lodge ha affascinanti finestre semi-dormer con elementi decorativi in ​​ghisa, cornicioni sporgenti e prodotti di acqua piovana in ghisa verniciati. La casa si trova in giardini immacolati che includono un delizioso laghetto e boschi naturali aperti.

Una casa aggiuntiva chiamata The Stalker's Lodge è stata costruita anche dagli attuali proprietari, una proprietà di quattro camere da letto creata per essere liberata. C'è anche un tradizionale Shepherd's Cottage in pietra con due camere da letto che i dettagli descrivono timidamente come "abitabile ma non moderno" - fai di questo quello che vuoi. Ci sono numerosi annessi immobiliari, tra cui garage, deposito macchinari, officine, una dispensa di cervi, un gregge di pecore e entrambi.

Ma la star dello spettacolo è la stessa tenuta di 11.000 acri, che si estende su una splendida collina aperta popolata da cervi rossi - lo stalking nella tenuta ha un'imponente media quinquennale di 38 cervi e 36 posteriori / polpacci.

Ledgowan vanta anche tiri di gallo cedrone, tiri grezzi per selvaggina mista e pesca di trote e lucci su tre spettacolari laghi: negli ultimi anni sono state costruite 10 miglia di nuove strade per rendere più facile andare e godersi le attività sportive offerte.

La silvicoltura immobiliare comprende attualmente 80 acri di boschi di conifere misti e commerciali esistenti esistenti con l'approvazione per stabilire 1.132 acri di nuovi boschi; vi è anche un vasto terreno agricolo e, negli ultimi anni, ha pascolato fino a 1.000 pecore e fave di North Country Cheviot su Ledgowan durante i mesi estivi.

La proprietà è ben posizionata a soli 40 minuti di auto da Inverness, con la linea ferroviaria delle Highland occidentali che passa attraverso la proprietà. La stazione situata ad Achnasheen è in realtà a pochi passi dal Ledgowan Lodge, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile con il treno notturno.

Ledgowan Estate è in vendita nel suo insieme o in due lotti separati ed è disponibile tramite Robert McCulloch presso Strutt e Parker per offerte superiori a £ 4.500, 000 - vedere più foto e dettagli.


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