Principale interniUna proprietà del Cotswolds da 20 milioni di sterline in vendita "non è mai stata vista di nuovo"

Una proprietà del Cotswolds da 20 milioni di sterline in vendita "non è mai stata vista di nuovo"

Lower Court Farm, Chadlington. Credito: Strutt & Parker
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Il nome "Lower Court Farmhouse and Estate" spiega ciò che è in vendita in questo straordinario appezzamento di terreno in una posizione privilegiata nel Cotswolds, che offre una grande opportunità come Penny Churchill può ricordare.

Mark McAndrew di Strutt & Parker non commenta il prezzo richiesto di £ 20 milioni della proprietà della Lower Court a Chadlington nel West Oxfordshire, quattro miglia a sud di Chipping Norton, tranne per dire: "Sono i Cotswolds".

Questa non è una parte vecchia dei Cotswolds. Con Daylesford Farm Shop cinque miglia a ovest e Soho Farmhouse a Great Tew otto miglia a nord, Chipping Norton è diventato l'epicentro di un'area di campagna incontaminata molto favorita dal set di Notting Hill e le proprietà di campagna sono valutate di conseguenza.

La Corte inferiore senza tempo, sebbene magnificamente coltivata, non è solo una vecchia tenuta agricola. Acquistata da una famiglia della Cornovaglia negli anni '20 e detenuta in una società di fiducia, la tenuta, tra cui la sua antica residenza padronale di grado II * e diversi cottage, è stata affittata negli ultimi anni ed è ora pronta per il rinnovo.

Lanciato sul mercato il mese scorso, ha attratto potenziali acquirenti non solo da Londra, ma anche da più lontano. Tale è stato il livello di interesse che il sig. McAndrew prevede di chiudere il libro sulla vendita entro le prossime settimane.

Azienda agricola di prim'ordine, la Lower Court viene proposta nel suo insieme o in 10 lotti individuali, alcuni o tutti i quali potrebbero essere combinati in ben quattro progetti di restauro separati.

L'antico villaggio di Chadlington, che risale all'epoca sassone, si trova sulle pendici settentrionali della fertile valle di Evenlode, tra Chipping Norton a nord e Wychwood Forest e Charlbury a sud. Evenlode sorge vicino a Moreton-in-Marsh, nel Gloucestershire, e scorre a sud-est per 45 miglia prima di raggiungere il Tamigi a Eynsham Lock nell'Oxfordshire.

Il villaggio si snoda attraverso cinque quartieri distinti - Brookend, Eastend, Greenend, Millend e Westend - alcuni dei quali sono borghi quasi separati e nel suo cuore si trova la deliziosa chiesa di San Nicola, costruita nel 1100.

Gli agenti citano un prezzo guida di 9 milioni di sterline per il lotto 1, comprendente la Lower Court Farmhouse, classificata Grade II * - l'antica casa padronale di Chadlington West - con il suo tradizionale cortile in pietra, i moderni edifici agricoli e un blocco di seminativi, pascoli e boschi, che comprende circa 150 acri in tutto.

Secondo il suo elenco, il maniero fu costruito nel 1700 circa per Sir William Osbaldeston, quarto baronetto Osbaldeston di Chadlington, che era alto sceriffo dell'Oxfordshire nel 1710 e morì nel 1739 (il titolo si estinse con la morte di Sir Charles Osbaldeston, 5 ° Baronet, nel 1749).

La casa fu modificata alla fine del 1700, probabilmente dalla famiglia Baynton (Stukeley Baynton era Alto Sceriffo della contea nel 1768) e rimodellata nel XIX secolo. Successivamente, divenne una fattoria e fu abitata principalmente da inquilini, durante i quali vide pochi investimenti, sebbene fosse ben mantenuta.

La casa conserva alcuni pregevoli elementi originali, tra cui una scala a pozzo in rovere, caminetti in marmo, alte finestre a ghigliottina e caminetti e un soffitto rococò decorato nel salotto posteriore.

Attualmente offre 5.856 mq di spazio abitabile su tre piani, tra cui tre sale di ricevimento principali, uno studio, una cucina / sala per la colazione con un appartamento con una camera da letto sopra, tre camere da letto e un bagno al primo piano e un'ulteriore camera da letto e bagno, più tre camere mansardate inutilizzate al secondo piano.

La casa gode di un ambiente agricolo protetto, con splendide viste sulla valle fino al fiume, che costituisce il confine meridionale della tenuta. Anche se non esiste ancora un consenso di pianificazione, un sistema ben congegnato che incorpora il fienile ridondante attaccato al lato ovest della casa e forse i tradizionali fabbricati agricoli che lo custodiscono a nord, potrebbe creare, si suggerisce, "un meraviglioso e importante casa di campagna '.

Un prezzo guida di 5, 5 milioni di sterline è quotato per il lotto 2, la pittoresca cascina di Barter's Hill, che comprende due case bifamiliari non occupate e una vasta gamma di tradizionali fabbricati agricoli in pietra con un significativo potenziale di conversione, il tutto in circa 137 acri di seminativo terra.

Originariamente un'azienda lattiero-casearia funzionante, l'affascinante cascina si trova lungo un lungo vialetto privato al largo della Greenend Road.

I lotti 3 e 4 includono gli edifici di Barter's Hill, insieme a 95 acri di terra, oltre a ulteriori 127 acri di terreno coltivabile a nord di Greenend Road che comprende una piccola ex cava di pietra.

I lotti rimanenti comprendono cinque cottage di proprietà - tre a schiera e due semi-indipendenti. Il lotto 10 è un paddock con ex assegnazioni e un vecchio capanno per giardinieri ai margini del villaggio, per il quale è ritenuto improbabile il consenso alla pianificazione per la conversione.

Tutto ciò si aggiunge a un portafoglio di proprietà e investimenti del genere che potrebbe non essere mai più visto in questa ambita parte dei Cotswolds.

Lower Court Farmhouse and Estate è in vendita a £ 20 milioni per l'intero tramite Strutt & Parker, ma può essere suddiviso in 10 lotti - vedere più foto e dettagli.


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