Principale interniIl castello di 20 camere da letto che è andato sul mercato per £ 500.000 - e cosa è successo agli uomini che lo hanno acquistato

Il castello di 20 camere da letto che è andato sul mercato per £ 500.000 - e cosa è successo agli uomini che lo hanno acquistato

Credito: Andrew Grant
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L'anno scorso, Ribbesford House - un vasto castello nel Worcestershire con 20 camere da letto, 20.000 piedi quadrati di spazio e otto acri di terra - ha suscitato scalpore quando è arrivato sul mercato con un prezzo di £ 500.000. Ecco cosa è successo dopo.

La vendita di Ribbesford House l'anno scorso è stata una vera fantasia di proprietà. Un'occasione per acquistare un magnifico castello, completo di torri ottagonali, infinite camere da letto e una ricca storia, il tutto al prezzo di un semi di tre camere da letto in periferia.

E mentre c'era chiaramente molto lavoro da fare, gran parte del posto non sembrava essere troppo brutto a prima vista. "È una grande e imponente casa di Grado II * che ha visto molte aggiunte e modifiche, ma fondamentalmente conserva gran parte del suo carattere", abbiamo scritto in quel momento.

"Lo stemma Herbert è persino scolpito nella pietra in una delle pareti ... L'architettura è meravigliosamente grandiosa, dentro e fuori: le torri ottagonali non possono fare a meno di ricordare la Torre di Londra ...

'Molte caratteristiche originali - tra cui molte belle finestre e pannelli a parete - sopravvivono ancora. La scala scolpita, risalente al 19 ° secolo, è particolarmente bella. '

Quindi cosa è successo dopo ">

Bene, il castello è stato messo in vendita all'asta attraverso Andrew Grant ed è stato acquistato da una coppia di giovani imprenditori immobiliari, Samuel e Russell Leeds. E mentre il prezzo guida era stato di £ 500.000, l'enorme interesse per il luogo ha fatto sì che il prezzo finale del martello salisse a £ 800.000.

Potrebbe anche essere stato più di questo: i fratelli erano inizialmente in offerta, ma il vincitore dell'asta dovette ritirarsi dalla vendita il giorno dopo.

All'epoca, i fratelli erano determinati a riportare il luogo al suo antico splendore. "Siamo estremamente consapevoli della sua storia e dell'importanza di preservare l'edificio", ha dichiarato Russell poco dopo l'asta dell'anno scorso. 'Ha un carattere immenso e intendiamo riportarlo al suo massimo splendore. Adoro i vecchi edifici e adoro che restino. "

Sam e Russell Leeds a Ribbesford House

Inizialmente i fratelli stimavano £ 1 milione per il lavoro che doveva essere fatto in un castello che era stato precedentemente suddiviso in appartamenti. Tuttavia, quel budget è presto uscito dalla finestra.

"Sapevamo che era in condizioni terribili e la maggior parte dell'anno passato ha riguardato la stabilizzazione della proprietà e la conduzione di una serie di rapporti su di essa", afferma Sam. "

'Ora ci è stato detto che ci vorranno almeno £ 2m per ripristinarlo al miglior standard possibile. Siamo felici di spendere così tanto in un edificio di questa portata. "

I fratelli Leeds hanno portato un esperto geometra, Adrian Walsh, a dare un'occhiata al luogo. La notizia non era buona: Ribbesford dimostrò di essere nella condizione più grave che avesse mai visto in un edificio protetto.

'Ci sono voluti 12 mesi solo per valutarlo appieno. Ogni problema immaginabile che un vecchio edificio potrebbe avere è presente - la piena AZ di problemi ", spiega Walsh.

'La scala di ciò che è coinvolto è incredibile. Ho visto proprietà in cattivo stato di conservazione, ma assolutamente nulla fino a questo punto. "

I proprietari precedenti avevano diviso Ribbesford in 12 appartamenti, uno dei quali era crollato al piano terra.

"Non siamo riusciti nemmeno a trovare il piano sei e il piano sette erano letteralmente caduti in una tempesta", ha detto Adrian. "Abbiamo speso £ 120.000 da soli per assicurarlo."

Anche rendere sicuro il piano terra si è rivelato un lavoro lento e meticoloso. Una gru è stata portata per una settimana per aiutare a rimuovere con cura i detriti.

"Abbiamo trascorso un mese intero a rimuovere i detriti e ad analizzarli in modo da poter recuperare capriate, tegole e mattoni del tetto per il riutilizzo nella ristrutturazione."

L'obiettivo ora è quello di ottenere la sezione principale del vento della casa e della tenuta stagna entro Natale. Oltre al lavoro sull'enorme tetto, questo includerà la sostituzione, il rinforzo e la verniciatura della muratura esterna. Fatto ciò, i fratelli convertiranno l'interno in 12 appartamenti, mentre un paio di cottage all'interno del parco diventeranno case vacanza.

"Ovviamente abbiamo esaminato tutto questo dal punto di vista degli investimenti, ma posso assicurare a tutti che stiamo facendo le cose in modo corretto e sistematico", aggiunge Sam.

'Siamo profondamente consapevoli delle nostre responsabilità di custodi di un tesoro nazionale storico. Ecco perché stiamo conducendo la ristrutturazione in modo così meticoloso. Non tratteniamo il nostro budget e spenderemo almeno £ 2 milioni in questo. Pensiamo ancora che si rivelerà un investimento fantastico per noi, ma è anche un lavoro d'amore in quanto è incredibilmente soddisfacente riuscire a riportare un gioiello di un edificio ad un livello incredibilmente alto. "

"Sappiamo che la gente si preoccupa della Ribbesford House e anche a noi importa", continua Sam. 'Alla fine avremo riportato una dimora storica da una condizione spaventosa. Questo è un luogo visitato dall'ex primo ministro Stanley Baldwin, nato a Bewdley, e da suo cugino Rudyard Kipling. Crediamo che stiamo facendo qualcosa di estremamente utile. '


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